Aranżacja / inscenizacja wnętrz

Inscenizowanie domów

Czyli Home Staging rozpoczęło się w 1972 roku w Stanach Zjednoczonych i obecnie jest tam najważniejszym z narzędzi marketingowych pośredników nieruchomości. Na polski rynek wszedł kilka lat temu.

Proces Home Stagingu ma na celu podnieść cenę nieruchomości i przyspieszyć transakcję przy jak najniższych nakładach finansowych.

Odpowiednie metody aranżacyjne

Dostosowanie układu funkcjonalnego, organizacja przestrzeni, ustawienie mebli, dopasowanie kolorystyki, tekstyliów i oświetlenia wydobywają pełen potencjał, powiększają przestrzeń i podnoszą wartość rynkową. Opierając się na danej nieruchomości, Home Stager najpierw identyfikuje wady i zalety nieruchomości, wskazuje jakie działania należy podjąć, określa grupę docelową i po wdrożeniu wyżej wymienionych kroków przystępuje do inscenizacji, czyli przygotowywania odpowiednich scen w poszczególnych strefach, dzięki czemu klient docelowy ma poczuć się jak u siebie w domu, ma zapragnąć by to miejsce stało się jego miejscem.

Home Staging sprzedaje i wynajmuje nie tylko dom ale i styl życia – to właśnie dzięki indywidualnym działaniom profesjonalnego Home Stagera nieruchomość staje się pożądanym miejscem do życia dla potencjalnego klienta a jak podaje wiele źródeł – klient podejmuje decyzję w ciągu pierwszych 60 sekund.

W tym właśnie specjalizuje się STAGING ESTATE – przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży i najmu – czyli tak zwany Home Staging.

Bez odpowiedniej aranżacji większość klientów nie jest w stanie dostrzec potencjału nieruchomości i nie potrafi sobie wyobrazić jakie przeznaczenie może mieć dane pomieszczenie, które z pozoru wydaje się mało przestrzenne.

Dzięki Home Stagingowi pomagam właścicielom sprzedać czy wynająć ich nieruchomości szybciej i drożej, zwiększyć zysk lub zredukować konieczność obniżania ceny nieruchomości. Dzięki tym technikom potencjalny klient dostrzega zalety zamiast skupiać się na mankamentach i nie zawyża nakładów finansowych jakie według niego musiałby ponieść.

Uzyskane efekty należy uwiecznić profesjonalnymi fotografiami i ich odpowiednią obróbką. Najbardziej efektowny Home Staging nie zadziała, jeśli nie oddadzą tego fotografie, bo to one jako pierwsze sprzedają. Największy procent klientów rozpoczyna poszukiwania nieruchomości właśnie on-line.

“Dwie rzeczy sprzedają dom. Jedną z nich jest cena a drugą… inscenizacja (home staging).

Przeprowadź więc najpierw home staging zanim ustalisz cenę”.

Barb Schwarz, założycielka branży home stagingowej.